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　　有人选择白菜价的“睡城”，也有人选择产业厚实的新区，而位于黄埔东的永宁，正是后者。

　　近期，楼市君抽空去永宁看了看，不禁感慨：现在的刚需若错过这里，以后怕是没机会上车了......

　　这个粤系老牌房企，在2021年签约面积和签约金额都迎来了逆势增长：全年累计实现签约面积同比上升15.25%，累计实现签约金额同比上升18.15%（来源：澎湃新闻）。

　　在2021年，它甚至获得了中国地产上市公司财务稳健奖、产业地产标杆企业等重量级奖项！

　　把时间跨度拉长到近五年，金地也是全国仅有的6家从未踩过一条红线的房企之一。

　　以平均40%的增长速度从一个区级企业一路跃升为中国优秀的地产公司，金地一直是房产江湖举足轻重的“传奇人物”。

　　但没想到，又有一位不怕死的选手要加入到内卷大战中，她就是——金地公园名著！

　　金地公园名著是金地在2021年4月，通过招拍挂方式取得的地块，楼面价9608元/㎡，占面约6.3万㎡，总建面约18.8万㎡。

　　在片区内属中小型楼盘，共规划有12栋高层住宅，小区配建1所12班幼儿园。

　　她已经是金地在新新大道上的第7个项目，无论是早年的金地公园上城、还是近期的金地半山风华，楼盘口碑都不错。

　　2017年，广深科技创新走廊规划诞生，以广、深、、佛、莞四大经济体形成的经济区，正式成为大湾区下一个经济增长极。

　　而永宁作为其中的重要节点，衔接了广州、深圳、东莞，也是大湾区产业、GA黄金甲高端要素资源聚集的至佳之地。

　　因此，广州发展永宁，不仅是广州向东的长期战略，也是实践广深科创走廊的硬性要求。

　　据数据显示，永宁板块整体房价不足黄埔的1/2，只需1字头，这明显的价差对于刚需的诱惑可想而知。

　　而与其紧邻的科学城、长岭居板块均价已然站上4字头，老黄埔更是整体冲上了5万/平。

　　落位于永宁的增城国家经济技术开发区，2021年总产值达到856.01亿，占增城工业总产值45%以上。

　　摊开地图来看，超视堺8K项目、珠江钢琴、阿里巴巴、广汽本田、平安硅谷皆进驻于此……

　　就在东部几大科创产业板块的包围下，永宁作为当中唯一的“1字头”洼地，现在不买，以后很难再有！

　　并且，永宁还有着不限购优势的加持，只要首付足够，刚需就可轻松上车，至于房贷，也不过主城区一个月的房租。

　　在金地公园名著附近，就有超10所学校，其中，永宁官方引进的省一级华师附小，距离项目仅1.2千米，步行即可达。（具体入学政策以教育局为准）

　　新白广开通后可以一站到新塘接驳穗莞深城轨和地铁13号线，两站到镇龙站换乘地铁21号线号线一站到黄埔，还能通达天河和海珠。而且她还是最靠近永宁南站的项目，近水楼台，交通便捷度不错。

　　：69-106㎡N+1户型，对味刚需客群目前金地公园名著首推6#和8#，远离主干道，也靠近自然山体，其中6#比较靠近高压线和小路。GA黄金甲

　　随着时代的发展，刚需户型的革新也越来越快，但像金地景业格林水岸这样功能性拉满的小户型，实属罕见！

　　放眼市面上的小户型，一般要有90多平才会带主套，而金地直接在小近20平的空间做了主套，相当于更少的价格为购房者带来更MAX级的享受！

　　11层，加上1梯2户的密度，直接秒杀中新板大部分刚需产品，舒适度仅次于别墅而已！

　　其中一个+1房可以做成茶室、小书房或孩子的房间，另一个则可以当做储物间使用。小孩子的玩具，家里的杂物，老人家的旧物都可以统统往储物间里放。丝毫不影响别的空间的整洁和美观。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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